Case green, il relatore della direttiva Ue: “ampi margini ai singoli Stati su modalità e interventi”

Case green, il relatore della direttiva Ue: “ampi margini ai singoli Stati su modalità e interventi"

Il relatore alla Direttiva sull'efficienza energetica: “nessun limite a vendita e affitto d'immobili inquinanti".

Ciarán Cuffe è relatore nel Parlamento europeo della proposta di direttiva sull'efficienza energetica degli immobili, attualmente in discussione a livello comunitario.

Quale è l'obiettivo di questa direttiva?

Il testo fa parte del progetto Fit for 55, con cui l'Unione europea vuole ridurre del 55% entro il 2030 le emissioni nocive rispetto ai livelli del 1990. In media, gli edifici rappresentano il 40% del consumo energetico e il 36% dell'emissione di gas nocivi. L'obiettivo del testo è di aiutare i paesi membri a far sì che gli immobili siano più comodi, meno dispendiosi, riducendo l'uso di fonti fossili, combattendo la povertà energetica e l'aria inquinata, nelle nostre case come nelle nostre città.

Gli edifici residenziali e di edilizia sociale hanno tempo fino al 2033 o più per raggiungere questo obiettivo. Sono previste deroghe specifiche in caso di circostanze nazionali giustificate.

Bisogna tuttavia tener conto del fatto che ciascun paese ha un proprio modo per misurare il consumo di energia, e quindi definizioni diverse di classi energetiche (da A a G, a seconda della loro efficienza energetica). Ciascun paese poi ha un clima diverso.

In Italia, il parco immobiliare è spesso vetusto, se non antico.

Il testo della direttiva prevede eccezioni: gli immobili storici, quelli protetti (…) secondo la legislazione nazionale, saranno esentati dalle ristrutturazioni. La stessa definizione di immobile storico sarà demandata ai singoli Paesi membri, e non si intende abolire leggi che attualmente proteggono i centri storici.

Sempre in Italia è circolata voce che immobili molto inquinanti non potrebbero essere affittati o addirittura venduti. È così?

Certo che no. La direttiva non introduce alcun limite di questo tipo. Legislazioni in questo senso sono state adottate in Francia o in Olanda. La scelta è prettamente nazionale.

Peraltro, stiamo discutendo di una direttiva, non di un regolamento: il testo dovrà essere trasposto nel diritto nazionale.

Ciascun paese sarà chiamato a mettere a punto il proprio piano nazionale di ristrutturazione degli immobili. In altre parole, l'intero processo sarà guidato dalle condizioni nazionali, e dipenderà dallo stock degli edifici, dalla disponibilità di materiali e di lavoratori. Si vuole essere certi di non imporre richieste irrealistiche ai proprietari o agli occupanti. È detto chiaramente nell'articolo 3, comma 4 del testo in discussione.

Questa direttiva non è solo uno strumento per migliorare l'ambiente, ma anche per promuovere la crescita.

Oltre a migliorare l'efficienza energetica e più in generale la sicurezza degli edifici, l'obiettivo è anche di creare nuovi posti di lavoro nel settore verde.

Quale è a questo punto l'iter negoziale?

La votazione è prevista per il 9 febbraio. Una volta approvato il dossier in plenaria, inizieranno i negoziati con il Consiglio, probabilmente a marzo.

Pubblicato il 24 Gennaio 2023

Fonte: "Il Sole 24 Ore" del 17.01.2023